Você que está procurando por Advogado especialista em Usucapião atuante em Curitiba , saiba que os bens imóveis ou móveis de um proprietário podem ser tomados em decorrência de posse exercida por Terceiros ou até mesmo diante na não regularização de empréstimo a amigo ou familiares.
Uma forma legal de obter o título de propriedade que não pertence a você é chamada de Ação de Usucapião. Portanto, saiba os seus direitos quando alguém assume a posse de uma propriedade sua, isto é muito importante.
Conheça como funciona a Ação de Usucapião, quando você tiver uma posse e pretenda regularizar.
Advogado especialista em usucapião Curitiba
O Consulta com Advogado, pode lhe ajudar a regularizar a propriedade do imóvel que hoje é apenas posse. Além disso, é possível evitar que uma terceira pessoa tente obter o título da propriedade do imóvel que lhe pertence.
Nosso escritório de advocacia pode contribuir com aquelas pessoas que já estão na posse de imóveis com ânimos de donas e pretendam apenas regularizar a documentação em seu favor.
Quando os possuidores ou proprietários não entendem claramente os direitos de propriedade, e precisam de alguém para lhes assessorar para evitar prejuízos.
A ação de usucapião decorre do uso com ânimo de dono e se prolonga no tempo até fechar o prazo previsto em lei que começa em 2 anos e termina em 15 anos.
Além disso, de acordo com a Lei, algumas eventos devem ocorrer antes que uma reivindicação da propriedade:
1. Reclamação hostil ou adversa significando que o título do proprietário original está sendo negado quando a posse está ocorrendo sem sua permissão;
2. O conceito de posse real é aquela onde o proprietário está ciente da ocupação por terceiro. Sendo assim, o ato de invasão não pode ser secreto;
3. Posse exclusiva, contínua, ininterrupta e sem oposição, pelo período de tempo previsto em lei;
Como identificar limites de propriedade
Se você não tiver certeza, lembre-se de que cada lote ou terreno que se torna objeto de venda, arrendamento ou garantia de uma obrigação deve ser devidamente identificado ou descrito e é baseado em plantas e memoriais descritivos de um agrimensor ou engenheiro civil.
Um posseiro é uma pessoa que ocupa uma propriedade como dona ilegalmente. Entretanto, os invasores têm direitos e podem tomar sua propriedade por usucapião. Portanto, conheça seus direitos e proteja sua propriedade. Aqui estão algumas sugestões:
1) Pague seus impostos em dia;
2) Certifique-se de manter seu imóvel alugado ou ocupado;
3) Não permita sublocação, certifique-se de que está claramente declarado no contrato de locação;
4) Cuide pessoalmente ou contrate alguém para cuidar de suas propriedades quando você não puder;
5) Certifique-se de que sua propriedade possui um bom sistema de segurança;
O Dr. João Antônio Gaspar é um advogado de usucapião em Curitiba que está aqui para responder a qualquer pergunta que você possa ter.
Através da Ação de Usucapião, nós podemos transferir o imóvel para o seu nome de forma legal.
Tem posse sobre um imóvel e usa como dono(a)?
O tempo é está entre 2 (dois) e 15 (quinze) anos?
Está pagando os tributos, reside nele, fez benfeitorias, plantou ou criou animais?
Os antigos proprietários nunca reivindicaram a posse?
Então você pode estar precisando no nosso trabalho.
Temos conhecimento, técnica, domínio da matéria e expertise.
Se você busca uma solução para uma dúvida na área de Usucapião, Direito imobiliário, Inventário, Herança, Partilha de bens, Direito de Herdeiros, Meação e Testamento e não quer tomar decisões sem ter certeza de que suas ações estão corretas e aplicáveis aos dias de hoje, o escritório Consulta com Advogado pode ajudar.
Somos um escritório de advocacia localizado em Curitiba no Paraná que atende às necessidades de seus clientes que estejam precisando de auxílio jurídico nas mais diversas áreas, sendo direito de família, civil ou empresarial.
Abaixo disponibilizamos dois vídeos, sobre as Ações de Usucapião Ordinário e Extraordinário. Assista que vale a pena.
